Détails   [Actualités Française — Décryptage indépendant](https://www.crashdebug.fr/actualites-france)   Jung William    13 Septembre 2018     Création : 13 Septembre 2018     Mis à jour : 13 Septembre 2018    Clics : 4729 #  [ Dans ma ville, vaut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ?](https://www.crashdebug.fr/dans-ma-ville-vaut-il-mieux-acheter-ou-louer-sa-residence-principale "Dans ma ville, vaut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ?")

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## *On vous en avait parlé, nous, après 20 ans de location,* *avec les taux actuels,* *on serait bien tenté par l’achat de notre petite maison, le seul souci, c’est qu’ils risquent de ne pas nous prêter, car nous n’avons pas d’apport, et l’autre gros souci [c’est justement le risque qui pèse sur les banques](https://www.crashdebug.fr/diversifion/15105-exclusif-philippe-bechade-en-off-sur-la-deutsche-bank-c-est-lehman-brothers-au-cube-contributeur-anonyme), car si au cours des 25 prochaines années, nous n’arrivions plus à payer le crédit. il risquerait fort de se passer le même scénario [qu’on a vu dans d’autres pays européens](https://www.crashdebug.fr/international/14397-en-grece-le-drame-des-ventes-de-biens-saisis), Chypre, Grèce, Italie, à savoir que la banque saisit la maison, la vend à un tiers complice pour une bouchée de pain, et vous devez rembourser la différence. Bref, vous vous retrouvez à la rue et endetté pour 25 ans, j’en ai donc beaucoup parlé avec notre Contributeur anonyme, j’en ai parlé aussi à d’autres blogueurs (qui sont dans la finance) et les avis sont partagés. Si vous vous posez vous aussi des questions, je me permets de vous pointer les réponses d’[Olivier Delamarche sur l’immobilier](https://www.crashdebug.fr/diversifion/12115-olivier-delamarche-donne-son-avis-sur-l-immobilier-avec-des-taux-si-bas-est-ce-le-moment-d-acquerir-un-bien-immobilier-22-juillet-2016).*

![Achat location 13 09 2018](https://www.crashdebug.fr/media/plg_jspeed/cache/images/d2b0881d9c65060a1af291b7627fe8d57a062d87.webp)

Est-ce qu'il vaut mieux acheter ou louer son logement ? (©Mychele Daniau - AFP)

**En 2018, il faut en moyenne deux ans et huit mois pour rentabiliser l'achat d'une résidence principale de 70 m2. Mais il existe de fortes disparités entre les différentes villes. Verdict dans les 36 plus grandes communes françaises.**

(LaVieImmo.com) - Est-ce qu'il vaut mieux acheter ou louer son logement ? Cette question, tous les Français se la posent. Le courtier en prêts immobiliers Meilleurtaux tente d'y répondre dans la 5e édition de son étude "acheter ou louer ?". Dans les 36 plus grandes villes de France, le courtier compare d'une part pour l'achat le prix au mètre carré, les taux d'intérêt et la taxe foncière, et d'autre part pour la location le montant des loyers ainsi que le rendement potentiel de l’argent qui serait placé au lieu de servir à l'apport personnel en cas d’achat.

Verdict : 2018 est la meilleure année depuis cinq ans, exception faite de 2016 (deux ans et six mois). En effet, il faut aujourd'hui en moyenne deux ans et huit mois de durée de détention pour que l'achat d'une résidence principale de 70 mètres carrés soit plus intéressant que la location. En 2017, il fallait trois ans contre quatre ans en 2015 et cinq ans en 2014. Une situation favorable qui s'explique essentiellement par la baisse des taux d'intérêt, [des "hausses de prix modérées dans la plupart des villes"](https://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/les-prix-immobiliers-continuent-de-progresser-mais-moins-vite-43372.html) selon Meilleurtaux ou encore "des loyers relativement stables".

## Plus de onze ans à Paris

Dans la plupart des villes du classement, quatre ans ou moins de détention suffisent pour que l'achat revienne moins cher que la location. À Nantes, il faut quatre ans et à Marseille, Toulouse ou Dijon, il suffit de seulement deux ans. À Lille ou Reims, un 18 mois sont nécessaires. À Brest ou au Havre, seulement un an. Quant à Perpignan ou à Mulhouse, la bascule se fait en à peine huit mois.

Il n'y a que cinq villes dans lesquelles la location est plus rentable que l'achat pendant plus de quatre ans.[ À Paris, ](https://www.lavieimmo.com/immobilier-paris-30798/dans-la-moitie-des-arrondissements-de-paris-les-prix-depassent-10000-euros-par-m2-43402.html)il faudra attendre onze ans et six mois, soit près de deux fois la durée de 2016 (6,5 ans) mais toujours mieux qu'en 2014 où il fallait attendre 20 ans. À Bordeaux, un acheteur doit attendre au moins onze ans pour s'y retrouver. "La durée de détention nécessaire pour que l’acquisition soit plus rentable que la location a été multipliée par plus de deux en deux ans" dans la commune, note le courtier. En cause : la progression des prix et la hausse de la taxe foncière. À Lyon, neuf ans sont indispensables, soit pratiquement la même durée qu'en 2014 (10,5 ans). À Boulogne-Billancourt et Montreuil, il faut sept ans et six mois.

[![3912eb02f2d3453dbecab5d6607ed](https://www.crashdebug.fr/media/plg_jspeed/cache/images/9f1041d1414a45c1c7f84a8debac355463542862.webp)](https://www.crashdebug.fr/images/stories/addons/images/Images%20globales/2018/Janvier/3912eb02f2d3453dbecab5d6607ed.png?i=201)

Source(s) : [Lavieimmo.com](https://www.lavieimmo.com/immobilier-paris-36806/dans-ma-ville-mieux-vaut-il-acheter-ou-louer-sa-residence-principale-43404.html) via [Marc-candelier.com](http://www.marc-candelier.com/2018/09/dans-ma-ville-mieux-vaut-il-acheter-ou-louer-sa-residence-principale.html?utm_source=_ob_email&utm_medium=_ob_notification&utm_campaign=_ob_pushmail)

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**Informations complémentaires :**

Crashdebug.fr : **[En Grèce, le drame des ventes de biens saisis](https://www.crashdebug.fr/international/14397-en-grece-le-drame-des-ventes-de-biens-saisis "En Grèce, le drame des ventes de biens saisis")**

Crashdebug.fr : ***[Olivier Delamarche donne son avis sur l'immobilier : « Avec des taux aussi bas, est-ce le moment d’acquérir un bien immobilier ? » 22 juillet 2016](https://www.crashdebug.fr/diversifion/12115-olivier-delamarche-donne-son-avis-sur-l-immobilier-avec-des-taux-si-bas-est-ce-le-moment-d-acquerir-un-bien-immobilier-22-juillet-2016 "Olivier Delamarche donne son avis sur l'immobilier : « Avec des taux aussi bas, est-ce le moment d’acquérir un bien immobilier ? » 22 juillet 2016")***

Crashdebug.fr : **[La preuve que l'immobilier reste vraiment hors de prix en France](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/9281-la-preuve-que-l-immobilier-reste-vraiment-hors-de-prix-en-france "La preuve que l'immobilier reste vraiment hors de prix en France")**

Crashdebug.fr : [ Immobilier : des acquéreurs de plus en plus âgés et aisés, pour des biens de plus en plus chers ](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/8496-immobilier-des-acquereurs-de-plus-en-plus-ages-et-aises-pour-des-biens-de-plus-en-plus-chers "Immobilier : des acquéreurs de plus en plus âgés et aisés, pour des biens de plus en plus chers")

Crashdebug.fr : [ Immobilier : 611 euros par mois, c’est le loyer pour se loger en France...](https://www.crashdebug.fr/actuatlites-france/8126-immobilier-611-euros-par-mois-c-est-le-loyer-pour-se-loger-en-france "Immobilier : 611 euros par mois, c’est le loyer pour se loger en France...")

Crashdebug.fr : [Il faut gagner 4569 euros net par mois pour devenir propriétaire en France](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/7708-il-faut-gagner-4569-euros-net-par-mois-pour-devenir-proprietaire-en-france "Il faut gagner 4569 euros net par mois pour devenir propriétaire en France")

Crashdebug.fr : [Les loyers dans les 40 plus grandes villes de France](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/6217-les-loyers-dans-les-40-plus-grandes-villes-de-france "Les loyers dans les 40 plus grandes villes de France")

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Crashdebug.fr : [Et si on devenait propriétaire autrement et sans apport ?](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/5146-et-si-on-devenait-proprietaire-autrement-et-sans-apport "Et si on devenait propriétaire autrement et sans apport ?")

Crashdebug.fr : [L'argent dette de Paul Grignon](https://www.crashdebug.fr/dossiers/1183-soldats-jetables-comment-le-pentagone-triche-sur-les-veterans-blesses-v15-1183 "L'argent dette de Paul Grignon")

Crashdebug.fr : [ En France, un SDF sur quatre travaille ](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/8513-en-france-un-sdf-sur-quatre-travaille "En France, un SDF sur quatre travaille")

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Crashdebug.fr : ***[Etienne Chouard : « l’argent des Banque Centrales n’est donné qu’aux malfrats »](https://www.crashdebug.fr/diversifion/11451-etienne-chouard-l-argent-des-banque-centrales-n-est-donne-qu-aux-malfrats "Etienne Chouard : « l’argent des Banque Centrales n’est donné qu’aux malfrats »")***

 Crashdebug.fr : ***[Philippe Béchade : la finance ou le royaume des fake news](https://www.crashdebug.fr/diversifion/13797-philippe-bechade-la-finance-ou-le-royaume-des-fake-news "Philippe Béchade : la finance ou le royaume des fake news")***

Crashdebug.fr : ***[Éric Zemmour : « Au royaume de la mondialisation, les riches s'enrichissent et les pauvres s'appauvrissent ! »](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/14444-eric-zemmour-au-royaume-de-la-mondialisation-les-riches-s-enrichissent-et-les-pauvres-s-appauvrissent "Éric Zemmour : « Au royaume de la mondialisation, les riches s'enrichissent et les pauvres s'appauvrissent ! »")***

Crashdebug.fr : ***[La crise permanente (Marc Chesney)](https://www.crashdebug.fr/dossiers/13992-la-crise-permanente-marc-chesney "La crise permanente (Marc Chesney)")***

Crashdebug.fr : [La BCE prête à couler l’économie...](https://www.crashdebug.fr/international/13825-la-bce-prete-a-couler-l-economie "La BCE prête à couler l’économie...")

Crashdebug.fr : [Le bilan de la BCE s'envole au-dessus de 3000 milliards d'euros...](https://www.crashdebug.fr/international/12109-le-bilan-de-la-bce-s-envole-au-dessus-de-3-000-milliards-d-euros "Le bilan de la BCE s'envole au-dessus de 3000 milliards d'euros...")

Crashdebug.fr : ***[Le bilan de la BCE, il monte, il monte...](https://www.crashdebug.fr/international/15071-le-bilan-de-la-bce-il-monte-il-monte "Le bilan de la BCE, il monte, il monte...")***

Crashdebug.fr : ***[La mondialisation heureuse contre l’économie réelle : Partie II-1 : Le mystère de l’inflation déguisée (1/3)](https://www.crashdebug.fr/international/14483-la-mondialisation-heureuse-contre-l-economie-reelle-partie-ii-le-mystere-de-l-inflation-deguisee-1-3 "La mondialisation heureuse contre l’économie réelle : Partie II-1 : Le mystère de l’inflation déguisée (1/3)")***

Crashdebug.fr : ***[Économie : Le grand transfert …](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/13694-economie-le-grand-transfert "Économie : Le grand transfert …")***

Crashdebug.fr : ***[L'argent dette de Paul Grignon](https://www.crashdebug.fr/dossiers/1183-soldats-jetables-comment-le-pentagone-triche-sur-les-veterans-blesses-v15-1183 "L'argent dette de Paul Grignon")***

 Crashdebug.fr : ***[Création monétaire : Bernard Maris dévoile le pot aux roses...](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/8565-creation-monetaire-bernard-maris-devoile-le-pot-aux-roses "Création monétaire : Bernard Maris dévoile le pot aux roses...")***

Crashdebug.fr : ***[Les Maîtres de la monnaie - The Money Masters (français) - Rothschild/Rockefeller ](https://www.crashdebug.fr/dossiers/5101-les-maitres-de-la-monnaie-the-money-masters-francais-rothschild-rockefeller "Les Maîtres de la monnaie - The Money Masters (français) - Rothschild/Rockefeller")***

Crashdebug.fr : ***[Le jeu de l'argent](https://www.crashdebug.fr/dossiers/1190-soldats-jetables-comment-le-pentagone-triche-sur-les-veterans-blesses-v15-1190 "Le jeu de l'argent")***

Crashdebug.fr : ***[Plus d'un salarié sur deux en situation de « fragilité » professionnelle ou personnelle ](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/14984-plus-d-un-salarie-sur-deux-en-situation-de-fragilite-professionnelle-ou-personnelle "Plus d'un salarié sur deux en situation de « fragilité » professionnelle ou personnelle")***

Crashdebug.fr : **[L’effet Macron ? Le sondage qui montre comment 55% des Français ont peur de la pauvreté...](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/15008-l-effet-macron-le-sondage-qui-montre-comment-55-des-francais-ont-peur-de-la-pauvrete "L’effet Macron ? Le sondage qui montre comment 55% des Français ont peur de la pauvreté...")**

Crashdebug.fr : ***[Six Français sur dix sont « mécontents » de l'action du gouvernement depuis un an, d'après un sondage](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/14819-six-francais-sur-dix-sont-mecontents-de-l-action-du-gouvernement-depuis-un-an-d-apres-un-sondage "Six Français sur dix sont « mécontents » de l'action du gouvernement depuis un an, d'après un sondage")***

Crashdebug.fr : **[Tous les gouvernements mentent (Arte)](https://www.crashdebug.fr/dossiers/13105-tous-les-gouvernements-mentent-arte "Tous les gouvernements mentent (Arte)")**

Crashdebug.fr : ***[Révélations de Aaron Russo sur le 9/11, le CFR, et les Rockefeller ](https://www.crashdebug.fr/dossiers/4358-revelations-de-aaron-russo-sur-le-9-11-le-cfr-et-les-rockefeller "Révélations de Aaron Russo sur le 9/11, le CFR, et les Rockefeller")***

Crashdebug.fr : ***[« Nous sommes tous manipulés... » selon un ancien officier de la DGSE](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/11934-nous-sommes-tous-manipules-selon-un-ancien-officier-de-la-dgse "« Nous sommes tous manipulés... » selon un ancien officier de la DGSE")***

Crashdebug.fr : **[Le président qui disait la vérité VOST](https://www.crashdebug.fr/dossiers/2740-le-virus-qsecretq-hn666reptilius-nom-illuminati-et-jf-kennedy "Le président qui disait la vérité VOST")**

Crashdebug.fr :  ***[Un repenti de la haute finance luciférienne témoigne : « Si seulement les gens savaient comment fonctionne réellement le monde… »](https://www.crashdebug.fr/international/13913-un-repenti-de-la-haute-finance-luciferienne-temoigne-si-seulement-les-gens-savaient-comment-fonctionne-reellement-le-monde "Un repenti de la haute finance luciférienne témoigne : « Si seulement les gens savaient comment fonctionne réellement le monde… »")***

Crashdebug.fr : ***[J'Accuse](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/13899-j-accuse "J'Accuse")***

Crashdebug.fr :  **[Internet : tout contenu « terroriste » devra être supprimé en une heure maximum ](https://www.crashdebug.fr/international/15103-internet-tout-contenu-terroriste-devra-etre-supprime-en-une-heure-maximum "Internet : tout contenu « terroriste » devra être supprimé en une heure maximum")**

Crashdebug.fr : ***[L’éclatante faillite du nouveau credo, par Maurice Allais (1999)](https://www.crashdebug.fr/actualites-france/7613-l-eclatante-faillite-du-nouveau-credo-par-maurice-allais-1999 "L’éclatante faillite du nouveau credo, par Maurice Allais (1999)")***

Crashdebug.fr : ***[Moment détente (?) : « Quand les gens se seront vraiment rendu compte de qui vous êtes, il ne leur faudra pas longtemps pour prendre cette chambre d'assaut... Et vous pendre... » (eurodéputé Godfrey Bloom)](https://www.crashdebug.fr/diversifion/7897-moment-detente-quand-les-gens-se-seront-vraiment-rendu-compte-de-qui-vous-etes-il-ne-leur-faudra-pas-longtemps-pour-prendre-cette-chambre-d-assaut-et-vous-pendre-eurodepute-godfrey-bloom "Moment détente (?) : « Quand les gens se seront vraiment rendu compte de qui vous êtes, il ne leur faudra pas longtemps pour prendre cette chambre d'assaut... Et vous pendre... » (eurodéputé Godfrey Bloom)")***

Crashdebug.fr : ***[Entretien avec François Asselineau – Questions d’actualité n° 69 du 31 août 2018 : Hulot – Gaulois – Loi Schiappa – Décret Valls – FI – Italie – États-Unis – Royaume-Uni](https://www.crashdebug.fr/diversifion/15092-entretien-avec-francois-asselineau-questions-d-actualite-n-69-du-31-aout-2018-hulot-gaulois-loi-schiappa-decret-valls-fi-italie-etats-unis-royaume-uni "Entretien avec François Asselineau – Questions d’actualité n° 69 du 31 août 2018 : Hulot – Gaulois – Loi Schiappa – Décret Valls – FI – Italie – États-Unis – Royaume-Uni")***

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