L'économiste Jacques Friggit a comparé l'évolution des prix dans l'ancien depuis 2000 dans les grands pays occidentaux en les rapportant aux revenus de leurs habitants. Édifiant.
Les locataires qui rêvent d'acheter leur résidence principale ne sauront sans doute pas totalement surpris par cette étude que vient de réaliser l'économiste Jacques Friggit, chargé de mission au Conseil Général de l'Environnement et du Développement Durable (CGEDD). Ce spécialiste de l'immobilier y démontre que la France est aujourd'hui le pays ou les prix de l'immobilier sont les plus élevés, non pas en valeur absolu mais si on les rapporte au revenu disponible de ses habitants.
Partant d'une base 100 en 2000, il a comparé l'évolution des prix dans les grands pays occidentaux en prenant en compte celle des moyens financiers dont disposent les acquéreurs potentiels. Et comme on peut le voir sur le graphique ci-dessous, l'évolution du marché français l'a propulsé loin devant l'Espagne depuis que la bulle immobilière a explosé chez nos voisins.
L'explication est assez simple. Les prix de l'immobilier ont augmenté en France bien plus vite depuis 2000 que les revenus de ses habitants. Dans un autre rapport Jacques Friggit s'appuyant sur les données de l'Insee met bien en lumière l'allongement moyen des durées d'emprunt permettant aux primo-accédants de réaliser leur rêve.
Pierre-Eliott Buet
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